如何去选择一家保洁公司
发布时间：2010-09-02 10:35:29
为什么这样说呢？看看通过各种搜索引擎搜索返回的结果网页面吧，有多少北京十佳保洁公司！多少号称具有iSO9001认证的保洁公司。
说这些的目的，是让客户不要轻易相信哪些自吹自擂的宣传，客观判别保洁公司的优劣，选择保洁公司。
为广大客户能更好地选择保洁公司，在下介绍一下目前保洁公司的几种经营模式，供您从中判别优劣。
保洁公司的几种经营模式
一、以承包大型物业项目、大型社区、大厦、写字楼的整体日常保洁为主，不接待个人客户。
经营模式：聘有大量长期固定员工（有时一个项目多达数百人）
利润来源：赚取人员工资的差价。
这类保洁公司一般规模较大，实例雄厚。因为，一般大项目的甲方给保洁公司结算周期较长（一般为甲方收到保洁公司开具的当月结算发票日起45各工作日），保洁公司需要垫付保洁员的工资等费用。同时，保洁公司还要有较完备的管理体系及人员。
这类保洁公司其它的利润来源还有，在承包的项目内开展入户服务。
有计划的缺员也是增加收入的重要
手段。（俗称：吃空额）
业务来源以招投标为主，走关系为辅，很罕见通过网上推广，网站内容较真实，大额注册资金营业执照，具备iSO9001认证。
二、以杂活为主，承包公司企业、物业项目、社区、大厦、写字楼的整体日常保洁为辅，接待个人客户。
经营模式：聘有少量长期固定员工（一般10人以内）
利润来源：赚取杂活及人员工资的差价。
例：他接下了某企业或家庭的一次性保洁业务（如：某企业办公室装修后的开荒保洁），一般按保洁面积计费，北京常见保洁面积在1000平米内，每平米2元。那么，某企业应该付给他的费用为1000平米×2元＝2000元。
根据工作量他判断需要10个保洁员工作10小时，最大的成本保洁员工资应为：8人（另2人是他本人及家人）×50元/天（干完为止）＝400元，本次业务他的毛利润约为：1600元（这里来有一些物料费用、交通运输费用，很少）
他绝对不接日常保洁服务业务（因为没用营业资质，没法签合同等完备法律手续）。
他号称保洁公司，不具备营业执照，当业务稀松时，他本人及家人给您提供服务，遇业务忙时会找一些老乡帮忙（不找有经验的临时人员，因为他们的工资较高）。
业务来源以网上推广（如百度推广）为主，买其他游击队干不过的活为辅（一般按业务总额20%给对方），网站内容极不真实（连公司名称、网站名称都是瞎编的）。
实力大的有车，带的工具较全，实力小的带一些简单工具，坐公共交通给客户服务。
四、什么活都接
经营模式：没有长期固定员工
利润来源：赚取杂活差价。
例：他低价一天接下了10个家庭的一次性保洁业务（如：某家庭装修后的开荒保洁），一般按保洁面积计费，北京常见保洁面积在100平米内，每平米2-3元。那么，某家庭应该付给他的费用为100平米×2元＝200元。根据工作量他判断需要2个保洁员工作10小时，只有保洁员工资成本为：2人×50元/天（干完为止）＝100每个业务他的毛利润约为：100元，他这天的利润为：100元×10个活＝1000元
他也接日常保洁业务（自己能干就干，不能干就转给别的公司挣点提成）。这类保洁公司，具备营业执照，业务没有稀松时（因为价低），每天所有业务全部找临时人员提供服务。业务来源以网上推广（如百度推广）为主，网站内容极不真实（如到百度搜一下“斥资200万收购 保洁”，自己刚办了个执照就收购自己原来游击队时的所谓公司）。综上所述，目前保洁公司以这四种类型为主。绝大部分客户主要接触的是第二、三、四类。谁优谁劣，仁者见仁智者见智。
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